Le taux pour un prêt immobilier

Un taux de prêt immobilier représente le pourcentage correspondant aux intérêts d'un prêt immobilier, et donc à la rémunération d'un prêteur. C’est la banque qui établit le taux d’intérêt en fonction de différents critères.

Afin de suivre l’évolution des taux d’intérêts, des baromètres sont mis à disposition sur internet, n’hésitez pas à consulter le nôtre sur notre site !

Ils indiquent les taux immobiliers en vigueur pour les durées de prêt immobilier 7 ans, 10 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans et 30 ans.

Comme expliqué précédemment, le taux d’intérêt lors d’un prêt immobilier dépend de plusieurs critères :

• Le profil de l’emprunteur avce ses revenus, son apport personnel, la localisation du bien...
• Le coût de l’argent
• Les frais de gestion du dossier
• Les politiques commerciales des banques

Pour trouver le meilleur taux, il faut comparer les offres des différentes banques.

Il existe différents types de prêts :

• Le taux fixe, c’est un taux immobilier qui ne varie pas, donc fixe comme son nom l’indique tout au long de la période de remboursement.
• Le taux variable qui au contraire évolue en fonction d’un indice de référence.
• Le taux nominal est appliqué au capital emprunté, il permet de calculer les intérêts d'un prêt.
• Le taux d’usure étant le taux légal maximum que ne peuvent pas dépasser les banques lors d’un prêt immobilier.
• Le taux annuel effectif global (TAEG) : Ce taux mentionné sur les offres de credit immobilier prend en compte le taux débiteur, l'assurance prêt immobilier, les frais de garantie, les frais de dossier, les frais d'ouverture de compte et de gestion de compte et le coût d'estimation du logement par la banque.
• Le TAEG doit obligatoirement figurer sur toutes les offres de prêt immobilier à la consommation.

Pour 2019, une remontée du taux d’intérêt est prévue après s’être maintenu à un niveau assez bas ces dernières années.

Selon le Crédit Agricole, les taux OAT (Obligations Assimilables du Trésor) devraient atteindre 1,15% à la fin de l’année 2018 et continuer à grimper graduellement pour arriver à 1,55% en décembre 2019.

Cependant, a noter que le taux immobilier ne devrait néanmoins pas s’emballer dans la mesure où, selon le Crédit Agricole, il ne "répercuterait pas entièrement la hausse des taux de marché" grâce à la concurrence qui existe entre les établissements de prêt.

Ces dernières années, les prêts immobiliers ont bien étés avantagés par des taux bas.

Meilleurs taux immobiliers en 2018 chez BP Financement :

• .....sur 7 ans
• .....sur 10 ans
• .....sur 15 ans
• .....sur 20 ans
• .....sur 25 ans
• .....sur 30 ans

Afin d’obtenir le meilleur taux en 2018 il faut incarner le profil que les banques recherchent, c’est-à-dire avoir des gros revenus comme plus de 100 000€ par ans, avoir moins de 35 ans, apporter un apport personnel important qui s’élève à peu près à plus de 20% du coût global, être primo-accédant (acquérir un bien immobilier pour le première fois) et emprunter sur une durée courte de 10 ans maximum.